如今农村有不少房屋处于闲置状态，如何让这些农村闲置资产“生金”。8月30日在溧水区晶桥镇芮家行政村石山下村全区首张农房使用权流转鉴证书正式发放，这标志着溧水盘活利用农村闲置资产资源又迈出重要一步。

  此次交易的闲置农房位于江苏省五星级乡村旅游区、江苏省乡村旅游重点村石山下村。房屋总面积77.89平方米，使用期限为10年，成交金额7.2万元。流转鉴证书显示，使用权流出方为当地村民刘某，流入方为南京溧水石景农地股份合作社。该合作社相关负责人介绍，这处闲置农房流转后将打造成集非遗展示馆（包含马灯道具展示、麦芽糖、竹编、剪纸等非遗手工互动）、农产品展销中心、电商直播基地于一体的展示中心，进一步丰富石山下旅游景区业态。

  为了充分用好闲置房产，进一步提升流转效益，溧水区国资和金融监管局会同中国邮政储蓄银行溧水支行，开发了专门面向闲置农房的“农房易贷”。中国邮政储蓄银行溧水支行副行长吴立稳介绍，申请人只需通过手机在线申请，上传鉴证书及经营情况等内容，3到5分钟即可获得最高50万元授信，有效期3年，申请人可随借随用随还，贷款利率比信用贷低约30个基点。当天，石景农地股份合作社获得了5万元的“农房易贷”额度，这也是全市首例以农房使用权为抵押物的融资贷款。

闲置农房盘活是城乡融合发展的重要举措。作为国家城乡融合发展试验区，溧水不断探索闲置农房盘活路径。“过去闲置农房多是私下协商流转，没有正规手续，也没有经过合法鉴证。承租人想通过规模流转的形式发展乡村新产业、新业态，缺少相关质押物，很难获得金融支持。”溧水区委改革办工作人员介绍，为打破这一瓶颈，溧水创新利用农房使用权流转鉴证书唤醒“沉睡资源”。

  溧水区农村产权交易平台全程规范透明，极大地保障了交易双方的权利和义务。通过交易平台挂牌的项目，需要通过村民代表大会同意，经村集体和镇街审核后才可以面向全社会发布平台交易信息，具有意向的个人、企业、集体经济组织、农民合作社、家庭农场都可以进行线上或者线下的报名，做到真正的公开透明化。