LS107C14006号南京市溧水区
和凤镇2814渔场渔池发包经营项目招标公告
南京市溧水区农村产权交易所（以下简称“农交所”）受南京市和凤镇人民政府的（以下简称“转出方”）委托，就溧水区和凤镇2814渔场渔池发包经营项目（项目名称）进行公开招标，兹邀请符合资格条件的意向转入方参与竞争。
1、项目编号：LS107C14006
2、项目名称：溧水区和凤镇2814渔场渔池发包经营项目
3、项目基本情况：
流转面积：可养殖面积880亩。
挂牌价格：租金每年每亩不低于人民币750元。
承包出租经营期限；2015年1月1日至2019年12月31日。
农地权属：集体所有。
农地性质：养殖水面。
坐落： 和凤镇战天圩。
土地四至：东至骆山山南村机耕路，南至2814渔场办公楼，西至2814渔场降水沟，紧临张家魏家自然村田块，北至战天圩圩管会撇洪沟分界（实际四址为准）
地上物情况：（1）新管理用房10间500㎡，旧管理用房500㎡，旧办公用房200㎡，其他用房260㎡；（2）配电房30㎡及电力设施两套；（3）绿化苗木2000棵；（4）池塘硬质化200亩。
交通情况：路面平整、沟渠配套较完备。
转出用途：水产品养殖、水生植物养殖。
渔场其他有关披露内容：（1）原总承包人房屋、电力等基础设施需确认；（2）2814渔场对外发包经营渔池现都有养殖户在经营，且都想继续分租经营；（3）渔场现有资产包括房屋、电力等使用费不含租金之内，具体由双方协商解决；（4）如中标者分租经营时，分租价格参照中标价执行。
4、转入方资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力。
（2）如意向转入方为市级及以上农业龙头企业,必须有水产养殖证，提供农业部门认可文件，如为复印件由区级及以上农业部门签字盖章证明；如意向转入方为农民专业合作组织,必须有水产养殖证，必须进入2014年度省名录，提供农业部门认可文件，如为复印件由区级及以上主管部门签字盖章证明，提供2013年度经审计单位审计的财务报表；如意向转入方为个人，必须具有3年以上养殖经验，养殖所在地行政村、镇农业服务中心签字盖章证明，溧水区以外转入方为个人：需提供养殖所在行政村、镇农业服务中心及镇政府以上签字盖章证明。
（3）农业龙头企业、农民专业合作组织运转正常，提供2013年度经中介机构审计的财务报表；个人经济实力雄厚，提供个人银行征信记录。
（4）法人代表、自然人信誉良好，提供户籍所在地行政村、镇级及镇以上公安部门提供无犯罪记录证明。
（5）本次招标不接受联合体投标。
（6）转入方各类材料在报名时递交。
5、挂牌公告期：2014年12月4日-12月23日。挂牌期满，如未征集到意向转入方，则自动终结项目信息发布。
6、成交方式；明标暗投，一次性报价。
报价单在农交所报名时现场领取，投标时封闭递交；
挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向转入方，采取双方协商流转方式；
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向转入方，则选择书面竞价方式（投标人填写报价单）确定转入方。中标方法：按每年每亩租金单价报价，单价不低于750元，只有两个投标人时以价格高者中标；有三个及三个以上投标人时，最接近报价平均值的确定为中标候选人，若两个投标人报价与算术平均值之差绝对值相等，取报价高者确定为中标候选人；若有两个及以上中标候选人，则中标候选人现场重新报价，取报价高者确定为最终中标候选人。
7、优先中标权：若原总承租方参与竞标，在价格相同情况下原总承租方优先。
8、报名：
（1）意向转入方申请书填写递交：请拟投标意向转入方在溧水区农村产权交易所网站html/320124/hzs_lsqq_20140821151329.html下载《农村产权流转交易申请书（意向转入方）》，填写并提交至农交所：递交《农村产权流转交易申请书（意向转入方）》在挂牌公告期截止时间前（每天上班时间），逾期或未按要求填写并递交，农交所将拒绝其参与投标。
（2）招标保证金：法人、个人应从本单位基本帐户交纳谈判保证金：人民币壹拾万元整（100000.00元）。采用汇票、本票、转账支票等形式为主，保证金在递交意向转入方申请表同时转入保证金账户。未按要求交纳保证金的或保证金有瑕疵的，区农交所将拒绝其参与投标，作为自动放弃投标。中标人保证金中标后转为第一年租金，未中标者保证金在开标后5天内退回。
（3）报名时间、地点：2014年12月4日-12月23日工作日，南京市溧水区农村产权交易所（南京市溧水区国土局一楼行政服务大厅），免费领取招标资料。
区农交所将对报名人资格进行审核，审核通过者取得参与竞标资格。
9、协议签订：在中标结果公示完成后15天内签订协议，中标人放弃中标的，所交投标保证金作为违约金处理，由报价排名第二顺序投标人递补中标。
10、合同价款支付：先支付租金后获得承包租赁经营权，签定协议时付清2015年租金，以后每年12月31日前付清次年租金，养殖水面承包经营每年总租金等于中标单价乘以880亩。
11、开投标时间及地点：详见网上公示及张贴公告，届时请参加谈判的单位法人或法人委托人、自然人携带有效身份证件参与竞标。
12、转出方咨询：意向转入方自行走访调查渔场现状，详情联系南京市溧水区和凤镇农服中心：张生寿，联系方式；025-57463402 13327732552。
本次招投标按照相关规定将成立评标委员会，并邀请公证处现场公证。
本次招投标按照《溧水区农村产权交易管理办法（试行）》及农村产权流转交易规则执行，未尽事宜由区农交所解释。
本次农村产权交易招标代理人（机构）：南京市溧水区农村产权交易所
地址：南京市溧水区国土局一楼行政服务大厅
联系人：陶红云
电话/传真：（025）57212906
邮政编码：211200
银行资料（用于交纳投标保证金）：
户 名：中国共产党南京市溧水区委员会农村工作委员会
开户行：建行溧水县大东门分理处 （行号：105301001231）
帐 号：32001596340052502857
关于本次招投标的信息将通过溧水区农村产权交易所、和凤镇人民政府发布，并在和凤镇各村招贴，敬请留意。
以上若有变更将通过原招标公告媒体发布，投标人应在投标截止时间前关注溧水区农村产权交易所或和凤镇人民政府网站有关本招标项目有无变更公告。如果没有及时关注该网站公告导致误投标，其责任由投标人自行承担。
南京市溧水区农村产权交易所
2014年12月4日